Hennepkweek niet toegestaan

Maaskant Wonen heeft in haar algemene voorwaarden staan dat het kweken van hennep en overtredingen van de Opiumwet zullen leiden tot het starten van een procedure om de huurovereenkomst te ontbinden. De letterlijke tekst luidt: “Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde hennep te kweken, dan wel andere activiteiten te verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld”.

Desondanks worden wij geconfronteerd met huurders die in de woning hennep kweken. Door het hebben van een hennepkwekerij schiet je als huurder ernstig te kort in de nakoming van je verplichtingen. Hennepteelt is op grond van artikel 6.3 lid 9 van de Algemene voorwaarden van Maaskant Wonen namelijk verboden. Er is sprake van een ernstige wanprestatie, die rechtvaardigt dat Maaskant Wonen een procedure start om uw huurovereenkomst te ontbinden.

Er zijn twee juridische gronden om gerechtelijk op te treden tegen een hennepkwekerij:

1. de huurder gebruikt het gehuurde in strijd met de bestemming van woonruimte;
2. het kweken van hennep kan leiden tot schade aan het gehuurde, tot gevaarzetting en/of alsmede tot overlast.

Wat zijn de stappen die wij nemen als er een hennepkwekerij wordt aangetroffen?
Als er een hennepkwekerij wordt aangetroffen, dan krijgt de huurder in eerste instantie zelf de gelegenheid om de huur op te zeggen, alvorens wij een procedure tot ontbinding van de huurovereenkomst starten. Nadat de woning is ontruimd, kan de huurder zich weer laten inschrijven als woningzoekende, maar krijgt hij gedurende drie jaar geen woning aangeboden door Maaskant Wonen. Deze handelwijze geldt ook bij dealen vanuit de woning of het in bezit hebben van grotere hoeveelheden drugs.

Wij adviseren dan ook iedereen om alert te zijn en het niet zover te laten komen!